40 Rue du Cocor, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cocor, affiche un prix moyen de 22 400 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 et du 0.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Cocor, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 3 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme N°6 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 680 mètres
- - Ecole élémentaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Cocor
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Cocor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cocor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cocor, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cocor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cocor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cocor dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cocor par rapport à la voie
Sur Rue du Cocor, le prix moyen des appartements s'établit à 23 462 €/m². Avec un prix moyen de 22 400 €/m², le 40 Rue du Cocor se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cocor par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Cocor se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 489.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Cocor à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Cocor est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 25.71 % sur 1 an et augmenté de 26.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
