32 Impasse du Chardon Bleu, 73450 Valloire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Chardon Bleu, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°30 et du 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1669, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du Chardon Bleu, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1669, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2525 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Chardon Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Chardon Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du Chardon Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du Chardon Bleu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Chardon Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Chardon Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Chardon Bleu dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Chardon Bleu par rapport à la voie
Sur Impasse du Chardon Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 32 Impasse du Chardon Bleu se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Chardon Bleu par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du Chardon Bleu se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 64.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du Chardon Bleu à Valloire
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du Chardon Bleu est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
