35 Impasse du Chardon Bleu, 73450 Valloire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Chardon Bleu, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Chardon Bleu, 73450 Valloire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Chardon Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Chardon Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Chardon Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Chardon Bleu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Chardon Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Chardon Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Chardon Bleu dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Chardon Bleu par rapport à la voie
Sur Impasse du Chardon Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 35 Impasse du Chardon Bleu se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Chardon Bleu par rapport à Valloire et à Savoie
À Valloire, le prix moyen des appartements atteint 6 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Chardon Bleu se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Valloire et 34.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Chardon Bleu à Valloire
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Chardon Bleu est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Valloire, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valloire a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 980 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 400 € au 35 Impasse du Chardon Bleu à Valloire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 905 € si le professionnel les prend en charge.
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