2 Route de l'Amoudon, 73300 Villargondran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Amoudon, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°25 et de 2.4 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l'Amoudon, 73300 Villargondran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villargondran.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villargondran - Lac à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Resses à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l'Amoudon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l'Amoudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l'Amoudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l'Amoudon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Amoudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Amoudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Amoudon dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Amoudon par rapport à la voie
Sur Route de l'Amoudon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Route de l'Amoudon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Amoudon par rapport à Villargondran et à Savoie
À Villargondran, le prix moyen des maisons atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l'Amoudon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Villargondran et -34.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l'Amoudon à Villargondran
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l'Amoudon est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Villargondran, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villargondran a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.
