200 Chemin de l'alliu, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Chemin de l'alliu, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°109 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Chemin de l'alliu, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 27 parkings - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
- - Viviers-du-Lac à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Chemin de l'alliu
Aucune vente n'a été recensée au 200 Chemin de l'alliu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Chemin de l'alliu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Chemin de l'alliu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Chemin de l'alliu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Chemin de l'alliu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Chemin de l'alliu dans son marché local
Prix du 200 Chemin de l'alliu par rapport à la voie
Sur Chemin de l'alliu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 200 Chemin de l'alliu se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Chemin de l'alliu par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Chemin de l'alliu se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 1.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Chemin de l'alliu à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 200 Chemin de l'alliu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
