98 Chemin de l'alliu, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de l'alliu, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°109 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de l'alliu, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2290 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
- - Viviers-du-Lac à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 145 mètres
Ventes au 98 Chemin de l'alliu
Les 2 ventes au 98 Chemin de l'alliu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de l'alliu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin de l'alliu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de l'alliu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de l'alliu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de l'alliu dans son marché local
Prix du 98 Chemin de l'alliu par rapport à la voie
Sur Chemin de l'alliu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 98 Chemin de l'alliu se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de l'alliu par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de l'alliu se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 6.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de l'alliu à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de l'alliu est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
