48 Chemin vidal, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin vidal, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin vidal, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viviers-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers-Du-Lac Gare à 193 mètres
- - Viviers-du-Lac à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 201 mètres
Ventes au 48 Chemin vidal
Une vente a été recensée au 48 Chemin vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin vidal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin vidal dans son marché local
Prix du 48 Chemin vidal par rapport à la voie
Sur Chemin vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 48 Chemin vidal se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin vidal par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin vidal se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 10.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin vidal à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin vidal est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
