394 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 394 Route d'aix, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°482 et de n°327.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Route d'aix, 73420 Viviers-du-Lac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissy à 113 mètres
- - Viviers-du-Lac à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 394 Route d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 394 Route d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Route d'aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Route d'aix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Route d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Route d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Route d'aix dans son marché local
Prix du 394 Route d'aix par rapport à la voie
Sur Route d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 394 Route d'aix se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Route d'aix par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Route d'aix se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 26.64 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Route d'aix à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 394 Route d'aix est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
