51 Route des essarts, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Route des essarts, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°71 et du 3.18 % à celui du n°135.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route des essarts, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Viviers-du-Lac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Route des essarts
Aucune vente n'a été recensée au 51 Route des essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route des essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route des essarts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route des essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route des essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route des essarts dans son marché local
Prix du 51 Route des essarts par rapport à la voie
Sur Route des essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 51 Route des essarts se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route des essarts par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route des essarts se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Viviers-du-Lac et 4.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route des essarts à Viviers-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 51 Route des essarts est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Viviers-du-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers-du-Lac a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 20.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2021 à 4 570 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
