396 Rue Centrale, 73420 Voglans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°416 et de n°411.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Centrale, 73420 Voglans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Voglans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ombrosa à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Ombrosa à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Centrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 396 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 396 Rue Centrale se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Centrale par rapport à Voglans et à Savoie
À Voglans, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Centrale se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Voglans et 14.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Centrale à Voglans
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Centrale est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Voglans, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voglans a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 203 €/m² au premier semestre 2021 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
