32 Rue des Prêtres, 73170 Yenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°37 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Prêtres, 73170 Yenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Yenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Dullin à 219 mètres
- - Ecole maternelle du Vieux platane à 96 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Ventes au 32 Rue des Prêtres
Les 2 ventes au 32 Rue des Prêtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Prêtres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 32 Rue des Prêtres se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Prêtres par rapport à Yenne et à Savoie
À Yenne, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Prêtres se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Yenne et 57.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Prêtres à Yenne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Prêtres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yenne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yenne a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 32 Rue des Prêtres à Yenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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