23 Chemin de Champs Pantins, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Champs Pantins, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Champs Pantins, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 3 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Champs Pantins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Champs Pantins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Champs Pantins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Champs Pantins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Champs Pantins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Champs Pantins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Champs Pantins dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Champs Pantins par rapport à la voie
Sur Chemin de Champs Pantins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 23 Chemin de Champs Pantins se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Champs Pantins par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Champs Pantins se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Abondance et 8.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Champs Pantins à Abondance
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Champs Pantins est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
