40 Chemin de Champs Pantins, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Champs Pantins, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°23 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Champs Pantins, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 41 mètres
Ventes au 40 Chemin de Champs Pantins
Les 12 ventes au 40 Chemin de Champs Pantins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Champs Pantins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Champs Pantins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Champs Pantins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Champs Pantins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Champs Pantins dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Champs Pantins par rapport à la voie
Sur Chemin de Champs Pantins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 40 Chemin de Champs Pantins se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Champs Pantins par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Champs Pantins se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Abondance et 15.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Champs Pantins à Abondance
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Champs Pantins est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
