86 Impasse des Cheneaux, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse des Cheneaux, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°110 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse des Cheneaux, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse des Cheneaux
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse des Cheneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse des Cheneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Impasse des Cheneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Cheneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Cheneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse des Cheneaux dans son marché local
Prix du 86 Impasse des Cheneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Cheneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 86 Impasse des Cheneaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse des Cheneaux par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse des Cheneaux se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 3.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse des Cheneaux à Abondance
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse des Cheneaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
