48 Impasse des Granges, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse des Granges, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°56 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse des Granges, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse des Granges dans son marché local
Prix du 48 Impasse des Granges par rapport à la voie
Sur Impasse des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 48 Impasse des Granges se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse des Granges par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse des Granges se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 10.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse des Granges à Abondance
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse des Granges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
