72 Impasse des Granges, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse des Granges, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°62 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse des Granges, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1973 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 149 mètres
Ventes au 72 Impasse des Granges
Les 2 ventes au 72 Impasse des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse des Granges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse des Granges dans son marché local
Prix du 72 Impasse des Granges par rapport à la voie
Sur Impasse des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 72 Impasse des Granges se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse des Granges par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse des Granges se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 7.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse des Granges à Abondance
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse des Granges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
