12 Impasse du Cordonnier, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Cordonnier, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Cordonnier, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Jorat à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 220 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Cordonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Cordonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Cordonnier dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Cordonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 12 Impasse du Cordonnier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Cordonnier par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Cordonnier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Abondance et 11.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Cordonnier à Abondance
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Cordonnier est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 19.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
