44 Impasse du Plein Soleil, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Plein Soleil, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse du Plein Soleil, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 967 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pantins à 102 mètres
Ventes au 44 Impasse du Plein Soleil
Les 4 ventes au 44 Impasse du Plein Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Plein Soleil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Plein Soleil dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Plein Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 44 Impasse du Plein Soleil se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Plein Soleil par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse du Plein Soleil se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 4.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse du Plein Soleil à Abondance
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse du Plein Soleil est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
