48 Passage des Chanoines, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Passage des Chanoines, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Passage des Chanoines, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2570 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2566 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2804 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Jorat à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 161 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Passage des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 48 Passage des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Passage des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Passage des Chanoines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Passage des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Passage des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Passage des Chanoines dans son marché local
Prix du 48 Passage des Chanoines par rapport à la voie
Sur Passage des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 48 Passage des Chanoines se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Passage des Chanoines par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Passage des Chanoines se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Abondance et 11.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Passage des Chanoines à Abondance
Le loyer moyen estimé au 48 Passage des Chanoines est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
