61 Passage des Chanoines, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Passage des Chanoines, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Passage des Chanoines, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2718 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Jorat à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 153 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Passage des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 61 Passage des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Passage des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Passage des Chanoines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Passage des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Passage des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Passage des Chanoines dans son marché local
Prix du 61 Passage des Chanoines par rapport à la voie
Sur Passage des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 61 Passage des Chanoines se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Passage des Chanoines par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Passage des Chanoines se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 4.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Passage des Chanoines à Abondance
Le loyer moyen estimé au 61 Passage des Chanoines est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
