176 Route de Charmy l'Adroit, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Route de Charmy l'Adroit, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°170 et du 0.4 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route de Charmy l'Adroit, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2887 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 157 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Route de Charmy l'Adroit
Aucune vente n'a été recensée au 176 Route de Charmy l'Adroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route de Charmy l'Adroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Route de Charmy l'Adroit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route de Charmy l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route de Charmy l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route de Charmy l'Adroit dans son marché local
Prix du 176 Route de Charmy l'Adroit par rapport à la voie
Sur Route de Charmy l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 176 Route de Charmy l'Adroit se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route de Charmy l'Adroit par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route de Charmy l'Adroit se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Abondance et 15.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route de Charmy l'Adroit à Abondance
Le loyer moyen estimé au 176 Route de Charmy l'Adroit est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 19.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
