Rue du Pré, 74360 Abondance
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré, 74360 Abondance, affiche un prix moyen de 3 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue du Pré
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré dans son marché local
Prix Rue du Pré par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 077 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Abondance et 27.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré à Abondance
Le loyer moyen estimé Rue du Pré est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré
Les ventes enregistrées Rue du Pré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 194 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré
Adresses Rue du Pré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au Rue du Pré à Abondance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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