988 Route de Charmy l'Adroit, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 988 Route de Charmy l'Adroit, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², identique à celui du n°1007 et de n°1005.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 988 Route de Charmy l'Adroit, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2048 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 600 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 626 mètres
Ventes au 988 Route de Charmy l'Adroit
Une vente a été recensée au 988 Route de Charmy l'Adroit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 988 Route de Charmy l'Adroit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 988 Route de Charmy l'Adroit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 988 Route de Charmy l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 988 Route de Charmy l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 988 Route de Charmy l'Adroit dans son marché local
Prix du 988 Route de Charmy l'Adroit par rapport à la voie
Sur Route de Charmy l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 988 Route de Charmy l'Adroit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 988 Route de Charmy l'Adroit par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 988 Route de Charmy l'Adroit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Abondance et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 988 Route de Charmy l'Adroit à Abondance
Le loyer moyen estimé au 988 Route de Charmy l'Adroit est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
