248 Route de Charmy l'Envers, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Route de Charmy l'Envers, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°238 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Route de Charmy l'Envers, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1811 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 144 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Route de Charmy l'Envers
Aucune vente n'a été recensée au 248 Route de Charmy l'Envers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Route de Charmy l'Envers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Route de Charmy l'Envers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Route de Charmy l'Envers dans son marché local
Prix du 248 Route de Charmy l'Envers par rapport à la voie
Sur Route de Charmy l'Envers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 248 Route de Charmy l'Envers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 248 Route de Charmy l'Envers par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Route de Charmy l'Envers se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Abondance et 12.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Route de Charmy l'Envers à Abondance
Le loyer moyen estimé au 248 Route de Charmy l'Envers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
