60 Route de Charmy l'Envers, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Route de Charmy l'Envers, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°59 et de n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Route de Charmy l'Envers, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1 parking - 541 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°2984 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1988 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2982 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2965 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0426 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2979 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 59 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 151 mètres
Ventes au 60 Route de Charmy l'Envers
Une vente a été recensée au 60 Route de Charmy l'Envers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Route de Charmy l'Envers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 Route de Charmy l'Envers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Route de Charmy l'Envers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Route de Charmy l'Envers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Route de Charmy l'Envers dans son marché local
Prix du 60 Route de Charmy l'Envers par rapport à la voie
Sur Route de Charmy l'Envers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 60 Route de Charmy l'Envers se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Route de Charmy l'Envers par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route de Charmy l'Envers se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Abondance et 4.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Route de Charmy l'Envers à Abondance
Le loyer moyen estimé au 60 Route de Charmy l'Envers est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
