12 Route de Richebourg, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Richebourg, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°6 mais inférieur de 15.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Richebourg, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2466 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 554 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 450 mètres
Ventes au 12 Route de Richebourg
Les 11 ventes au 12 Route de Richebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Richebourg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Richebourg dans son marché local
Prix du 12 Route de Richebourg par rapport à la voie
Sur Route de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 12 Route de Richebourg se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Richebourg par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Richebourg se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Abondance et 24.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Richebourg à Abondance
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Richebourg est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
