6 Route de Richebourg, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Richebourg, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Richebourg, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2466 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 554 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Richebourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Richebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Richebourg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Richebourg dans son marché local
Prix du 6 Route de Richebourg par rapport à la voie
Sur Route de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 6 Route de Richebourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Richebourg par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Richebourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Abondance et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Richebourg à Abondance
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Richebourg est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
