2 Allée des sports, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des sports, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°82 et du 0.14 % à celui du n°48 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des sports, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alby-sur-Chéran.
1 niveau - 1860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 769 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des sports dans son marché local
Prix du 2 Allée des sports par rapport à la voie
Sur Allée des sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Allée des sports se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des sports par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des sports se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 34.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des sports à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des sports est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.65 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
