2 Place de la poste, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la poste, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la poste, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1398 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la poste dans son marché local
Prix du 2 Place de la poste par rapport à la voie
Sur Place de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Place de la poste se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la poste par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la poste se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 34.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la poste à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la poste est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
