556 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 556 Route de chainaz, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°506 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°553.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 556 Route de chainaz, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Long à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 556 Route de chainaz
Aucune vente n'a été recensée au 556 Route de chainaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 556 Route de chainaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 556 Route de chainaz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°556 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 556 Route de chainaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 556 Route de chainaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 556 Route de chainaz dans son marché local
Prix du 556 Route de chainaz par rapport à la voie
Sur Route de chainaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 556 Route de chainaz se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 556 Route de chainaz par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des maisons atteint 4 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 556 Route de chainaz se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 5.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 556 Route de chainaz à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 556 Route de chainaz est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alby-sur-Chéran a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au premier semestre 2020 à 5 108 €/m² au premier semestre 2025.
