6 Rue étroite, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue étroite, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue étroite, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 164 mètres
Ventes au 6 Rue étroite
Une vente a été recensée au 6 Rue étroite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue étroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue étroite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue étroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue étroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue étroite dans son marché local
Prix du 6 Rue étroite par rapport à la voie
Sur Rue étroite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 6 Rue étroite se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue étroite par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue étroite se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 34.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue étroite à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 6 Rue étroite est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.65 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
