Route de Menthon, 74290 Alex
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Menthon, 74290 Alex, affiche un prix moyen de 4 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Route de Menthon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Menthon dans son marché local
Prix Route de Menthon par rapport à Alex et à Haute-Savoie
À Alex, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Menthon se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Alex et 6.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Menthon à Alex
Le loyer moyen estimé Route de Menthon est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alex a baissé de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 48.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 048 €/m² au premier semestre 2021 à 5 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Menthon
Les ventes enregistrées Route de Menthon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Menthon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ALEX à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Menthon
Adresses Route de Menthon
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Menthon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 240 000 € au Route de Menthon à Alex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 000 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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