68 Route de Menthon, 74290 Alex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Route de Menthon, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°94 et du 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Route de Menthon, 74290 Alex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Alex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ALEX à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Route de Menthon
Aucune vente n'a été recensée au 68 Route de Menthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Route de Menthon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Route de Menthon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Route de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Route de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Route de Menthon dans son marché local
Prix du 68 Route de Menthon par rapport à la voie
Sur Route de Menthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 68 Route de Menthon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Route de Menthon par rapport à Alex et à Haute-Savoie
À Alex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Route de Menthon se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Alex et 9.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Route de Menthon à Alex
Le loyer moyen estimé au 68 Route de Menthon est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alex a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 49.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 048 €/m² au premier semestre 2021 à 5 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 839 €/m² sur la période récente.
