Route du Fier, 74290 Alex

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 449 €

de 3 477 € à 5 552 €

Route du Fier, 74290 Alex, affiche un prix moyen de 4 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Route du Fier

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Biens en venteà Alex

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

16 € – 22 €

Rentabilité indicative

5.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Route du Fier dans son marché local

Prix Route du Fier par rapport à Alex et à Haute-Savoie

À Alex, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Fier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Alex et 13.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route du Fier à Alex

Le loyer moyen estimé Route du Fier est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alex a baissé de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 48.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 048 €/m² au premier semestre 2021 à 5 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 839 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Château, 74290 Alex(4,596 €)

Rue de la Rive, 74290 Alex(4,135 €)

Route de Thônes, 74290 Alex(4,573 €)

Rue du Tilleul, 74290 Alex(4,440 €)

Ventes DVF Route du Fier

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route du Fier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

17 janvier 2024

451 200 €(4 800 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94 m²

35 Route du Fier, 74290 Alex

Cadre de vie et proximité Route du Fier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique ALEX à 504 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route du Fier

Route du Fier est située dans le quartier Alex. Elle compte 1125 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route du Fier

Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Fier, classées par tranches de numéros.

33 Route du Fier, 74290 Alex

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Pour un prix net vendeur de 222 450 € au Route du Fier à Alex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 123 € (5 %)