33 Route du Fier, 74290 Alex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Fier, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du Fier, 74290 Alex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ALEX à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Fier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Fier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Fier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Fier dans son marché local
Prix du 33 Route du Fier par rapport à la voie
Sur Route du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 33 Route du Fier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Fier par rapport à Alex et à Haute-Savoie
À Alex, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route du Fier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Alex et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du Fier à Alex
Le loyer moyen estimé au 33 Route du Fier est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alex a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 49.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 048 €/m² au premier semestre 2021 à 5 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 839 €/m² sur la période récente.
