2 route de noyer, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de noyer, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², identique à celui du n°93 et du n°230.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de noyer, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Travaux à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de noyer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de noyer dans son marché local
Prix du 2 route de noyer par rapport à la voie
Sur route de noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 route de noyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de noyer par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de noyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allinges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de noyer à Allinges
Le loyer moyen estimé au 2 route de noyer est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 71.16 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
