118 Rue du manoir, 74200 Allinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du manoir, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°130 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du manoir, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leyriat à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGES à 590 mètres
Ventes au 118 Rue du manoir
Les 4 ventes au 118 Rue du manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du manoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du manoir dans son marché local
Prix du 118 Rue du manoir par rapport à la voie
Sur Rue du manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 118 Rue du manoir se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du manoir par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du manoir se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Allinges et 36.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du manoir à Allinges
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du manoir est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 70.98 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 118 Rue du manoir à Allinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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