31 Rue du manoir, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du manoir, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°2 et du 21.31 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du manoir, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGES à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du manoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du manoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du manoir dans son marché local
Prix du 31 Rue du manoir par rapport à la voie
Sur Rue du manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 31 Rue du manoir se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du manoir par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du manoir se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Allinges et 9.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du manoir à Allinges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du manoir est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 71.16 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
