2 Rue du manoir, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du manoir, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°31 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du manoir, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 95 parkings - 1530 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGES à 633 mètres
Ventes au 2 Rue du manoir
Les 19 ventes au 2 Rue du manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du manoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du manoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du manoir par rapport à la voie
Sur Rue du manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Rue du manoir se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du manoir par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du manoir se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Allinges et 16.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du manoir à Allinges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du manoir est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 71.16 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
