112 Rue du ruisseau, 74200 Allinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue du ruisseau, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°130 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue du ruisseau, 74200 Allinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Allinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macheron à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES à 1130 mètres
Ventes au 112 Rue du ruisseau
Les 2 ventes au 112 Rue du ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue du ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue du ruisseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue du ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue du ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue du ruisseau dans son marché local
Prix du 112 Rue du ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 112 Rue du ruisseau se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue du ruisseau par rapport à Allinges et à Haute-Savoie
À Allinges, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue du ruisseau se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Allinges et 27.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue du ruisseau à Allinges
Le loyer moyen estimé au 112 Rue du ruisseau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Allinges, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allinges a augmenté de 70.19 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2024 à 2 166 €/m² au premier semestre 2025.
