15 Impasse du Canal, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°189 et du 1.07 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse du Canal, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2550 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 1486 mètres
Ventes au 15 Impasse du Canal
Une vente a été recensée au 15 Impasse du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse du Canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 15 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 15 Impasse du Canal se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du Canal par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse du Canal se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Amancy et 30.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse du Canal à Amancy
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse du Canal est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
