203 Impasse du Canal, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°189 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Impasse du Canal, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2846 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 203 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 203 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Impasse du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 203 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 203 Impasse du Canal se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Impasse du Canal par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Impasse du Canal se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Amancy et 29.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Impasse du Canal à Amancy
Le loyer moyen estimé au 203 Impasse du Canal est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
