189 Impasse du Canal, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°203 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Impasse du Canal, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 189 Impasse du Canal
Les 4 ventes au 189 Impasse du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 189 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 189 Impasse du Canal se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Impasse du Canal par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Impasse du Canal se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Amancy et 38.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Impasse du Canal à Amancy
Le loyer moyen estimé au 189 Impasse du Canal est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 189 Impasse du Canal à Amancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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