2 Route de la Chapelle, 74800 Amancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°50 et de n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Chapelle, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1969 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1851 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2646 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Chapelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Route de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Route de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 2 Route de la Chapelle se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Chapelle par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Chapelle se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 8.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Chapelle à Amancy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Chapelle est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 800 € au 2 Route de la Chapelle à Amancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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