45 Route des Pâquis, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route des Pâquis, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°46 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route des Pâquis, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2258 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2263 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 82 mètres
Ventes au 45 Route des Pâquis
Une vente a été recensée au 45 Route des Pâquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route des Pâquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route des Pâquis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route des Pâquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route des Pâquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route des Pâquis dans son marché local
Prix du 45 Route des Pâquis par rapport à la voie
Sur Route des Pâquis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 45 Route des Pâquis se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route des Pâquis par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route des Pâquis se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Amancy et 5.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route des Pâquis à Amancy
Le loyer moyen estimé au 45 Route des Pâquis est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
