46 Route des Pâquis, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route des Pâquis, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°45 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route des Pâquis, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route des Pâquis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route des Pâquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route des Pâquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route des Pâquis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route des Pâquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route des Pâquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route des Pâquis dans son marché local
Prix du 46 Route des Pâquis par rapport à la voie
Sur Route des Pâquis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 46 Route des Pâquis se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route des Pâquis par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route des Pâquis se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Amancy et 5.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route des Pâquis à Amancy
Le loyer moyen estimé au 46 Route des Pâquis est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
