9 Allée des glycines, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des glycines, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des glycines, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 254 mètres
Ventes au 9 Allée des glycines
Une vente a été recensée au 9 Allée des glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des glycines, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des glycines dans son marché local
Prix du 9 Allée des glycines par rapport à la voie
Sur Allée des glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 9 Allée des glycines se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des glycines par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des glycines se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 4.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des glycines à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des glycines est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
