1 Impasse des glières, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des glières, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 28.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des glières, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des glières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des glières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des glières dans son marché local
Prix du 1 Impasse des glières par rapport à la voie
Sur Impasse des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 1 Impasse des glières se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des glières par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des glières se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 7.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des glières à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des glières est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
