5 Impasse des glières, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des glières, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 22.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des glières, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des glières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des glières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des glières dans son marché local
Prix du 5 Impasse des glières par rapport à la voie
Sur Impasse des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 5 Impasse des glières se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des glières par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des glières se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 28.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des glières à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des glières est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 5 Impasse des glières à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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