22 Rue babuty, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue babuty, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue babuty, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 292 mètres
Ventes au 22 Rue babuty
Une vente a été recensée au 22 Rue babuty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue babuty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue babuty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue babuty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue babuty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue babuty dans son marché local
Prix du 22 Rue babuty par rapport à la voie
Sur Rue babuty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 22 Rue babuty se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue babuty par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue babuty se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 3.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue babuty à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue babuty est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 250 € au 22 Rue babuty à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 206 € en assurant vous-même les visites, ou 3 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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